购房公积贷款利率是多少?-公积贷款利率购房

叶宇轩轩 11-19 19:54:13 57

凡是使用住房公积金贷款购房的,每一年支付的利息是本金的3.25%。假如您获批的住房公积金贷款是100万元,每年应该支付的利息就是:100万元x3.25%=32500元;如果您贷款年限是十年,应该支付的利息就是:100万元x3.25%x10=325000元。
公积金贷款条件需满足:
1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
4、借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
5、与售房处签署了购房契约或是合同;
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

一、成都公积金贷款利率
五年期贷款利率:2.75%,五年期以上贷款利率:3.25%
二、成都公积金贷款额度
成都住宅公积金管理基地单笔住宅公积金贷款最高额度为60万元。单笔可贷额度计算公式为:贷款人(包含一起贷款人)申请贷款时上月住宅公积金正常缴存余额之和30(倍)。贷款人住宅公积金正常缴存余额以成都公积金基地的认定为准,违规汇缴、补缴的住宅公积金不计入正常缴存余额。(在契合还贷收入比、征信等规则条件下,缴存余额在1万元以下的贷款申请人,不受余额挂钩倍数的约束,准则上均可贷到30万元)
三、成都公积金贷款条件
1、贷款成数最高不超越8成。
2、不高于按贷款申请人及一起贷款人的还款才能所断定的贷款额度。
3、贷款人住宅公积金正常缴存余额以成都公积金基地的认定为准,违规汇缴、补缴的住宅公积金不计入正常缴存余额。上述条件的贷款申请,由成都公积金基地联系贷款申请人信誉情况、收入等要素归纳评价断定终究贷款额度。
一手房须一起具有以下条件:
1)贷款成数最高不超越8成。
(2)不高于按贷款申请人及爱人的还款才能所断定的贷款额度。二手房须一起具有以下条件:
(1)贷款成数不得超越房地产评价价值或房屋实践成交报价(按孰低准则履行)的7成。
(2)不高于按贷款申请人及爱人的还款才能所断定的贷款额度。上述条件的贷款申请,由成都公积金基地联系贷款申请人信誉情况等要素归纳评价断定终究贷款额度。

公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

那到了2020年公积金贷款利率又是多少呢?下面让我们一起来看一看。
2020年公积金贷款利率并没有什么变化,五年以下依然是2.75%,五年以上还是3.25%,所以这一点大家完全不用担心公积金贷款利率会不会上涨的问题。
公积金贷款利率虽然低,但是由于每个地区的房地产政策不同,对公积金的管控也不一样。不仅如此,不同的借款人申请到的利率也不同,因此想知道具体能够贷到的公积金利率是多少,建议前往当地银行咨询了解,多咨询几家银行对比看看。

公积金贷款买房是住房公积金的重要用途之一,使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。在公积金贷款的时候还要考虑到公积金贷款利率2015的问题,公积金贷款利率优惠、贷款额度高、年限长、还款灵活方便。因此了解最新的公积金利率政策对于购房者来说很有必要。住房公积金贷款利率2015怎么样,公积金利率新政策有哪些?据最新消息,央行降息,国管公积金中心发布通知,相应调整公积金贷款利率,上年结转公积金存款利率从原来的2.6%降低到2.35%。首套房一到五年贷款利率,由4.0%降低到3.75%,五到三十年由4.5%降低到4.25%。公积金利率新政策规定2014年11月22日(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,2014年11月22日后仍执行原利率,不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款,2014年11月22日后仍执行原利率,自2015年1月1日(含)开始,执行调整后的住房公积金贷款利率2015个人住房公积金贷款期限档次利率。2014年11月22日(含)后发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的个人住房公积金贷款利率。住房公积金贷款利率2015在一定程度上下调了公积金利率2015,这对于广大市民来说是一个利好消息。2015公积金贷款利率下降,直接降低了购房者的购房成本,公积金利率新政策对于购房者积极入市无疑是一个极大的鼓舞。本专题内容来源网络,最新消息请关注官方信息。

现行公积金贷款利率是2018年7月6日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%,全国都一样。那么,2018年公积金贷款利率是否会发生变化呢?2018年公积金贷款利...想要了解更多关于公积金贷款利率怎么计算的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
一、公积金贷款利率
全年公积金贷款利率没有调整,存量公积金贷款的贷款利率也不会变化。如果是的新增公积金贷款,则以贷款发放时的利率为准。目前最新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%,5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行,二套房贷款利率会基准上浮10%。
以最新公积金贷款利率计算,50万元公积金贷款20年,等额本息还款,每月月供为3163.25元,利息总额为259179.25元。
二、公积金贷款利率计算
今年以来,央行已对贷款基准利率进行两次下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至4%,5年以上的公积金贷款利率下降至4.5%,这两次下调利率,对贷款买房有着刚性需求的人来说是很大的利好,在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。同时快易贷也收到很多申贷人咨询公积金贷款买房计算的问题,下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);